無證房產(chǎn)是指沒有經(jīng)過法定程序取得房屋權(quán)屬證書的房產(chǎn)，也就是沒有合法購置、擁有的房屋。一般情況下，無證房產(chǎn)都屬于違建，因?yàn)闆]有取得相關(guān)的建設(shè)許可證和房屋權(quán)屬證書，違反了國家和地方有關(guān)房屋建設(shè)、產(chǎn)權(quán)、土地使用等相關(guān)法律法規(guī)。無證房產(chǎn)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，在房屋買賣、租賃、繼承等方面可能無法享受到合法的權(quán)益保障。同時(shí)，無證房產(chǎn)也可能違反了城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，對周邊環(huán)境和社會秩序帶來不良影響。因此，購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，要務(wù)必注意查驗(yàn)房屋的合法性，確保房屋具備相關(guān)的證件和權(quán)屬證明。