房屋拆遷評估通常是由專業(yè)機構或評估師來進行。評估的目的是確定拆遷房屋的市場價值，以確定合理補償金額。評估過程包括以下幾個步驟：首先，評估師會對房屋的朝向、建筑面積、房屋結構、裝修狀況等進行詳細測量和檢查。其次，評估師會參考附近類似房屋的交易價和租金，以及市場上類似房屋的價值進行對比分析。然后，評估師會考慮房屋當前的使用情況和拆遷對房屋周邊環(huán)境的影響。最后，評估師會綜合以上因素，按照市場價格形成評估報告，包括房屋的評估價值和拆遷補償金額。通過這樣的評估過程，可以確保公正、合理地對拆遷房屋進行價值評估。