違建房產(chǎn)糾紛是指在購買、出售、租賃等房產(chǎn)交易中，出現(xiàn)了違反法律法規(guī)規(guī)定的建筑行為或存在建筑安全隱患的情況。一般來說，以下幾種情況可以視為違建房產(chǎn)糾紛：

首先，房屋建設(shè)超出了規(guī)劃許可證的范圍。如果房屋建設(shè)的結(jié)構(gòu)或用途與規(guī)劃許可證不符，就屬于違建。

其次，房屋建設(shè)沒有進(jìn)行相應(yīng)的審批手續(xù)。當(dāng)房屋建設(shè)過程中沒有經(jīng)過相關(guān)政府部門的審批或申請建筑許可證，也屬于違建。

另外，房屋建設(shè)存在嚴(yán)重的安全隱患。例如，建筑使用了違規(guī)材料、違規(guī)施工等，存在嚴(yán)重的房屋安全問題，也算是違建。

最后，產(chǎn)權(quán)爭議也可以是違建房產(chǎn)糾紛的一種表現(xiàn)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不明確或存在爭議，并導(dǎo)致合法權(quán)益受到侵犯，同樣屬于違建房產(chǎn)糾紛。

在遇到上述情況時(shí)，買方或賣方可以通過法律手段解決糾紛，如向法院提起訴訟、申請調(diào)解等，以維護(hù)自身權(quán)益。