廠房拆遷的殘值可以根據(jù)以下幾個(gè)因素進(jìn)行計(jì)算：

1. 廠房的年限：根據(jù)廠房的使用年限以及建筑物的材料和質(zhì)量，可以估算出廠房目前的剩余壽命。殘值通常在廠房的建成后逐年遞減。

2. 廠房的折舊：根據(jù)廠房的年限和預(yù)計(jì)每年的折舊率，可以計(jì)算出廠房的累計(jì)折舊額。殘值等于廠房原值減去累計(jì)折舊額。

3. 廠房的市場價(jià)值：可以通過評估師或房地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)對廠房進(jìn)行評估，評估其當(dāng)前的市場價(jià)值。市場價(jià)值可以作為計(jì)算殘值的參考。

4. 廠房的修繕和維護(hù)狀況：如果廠房需要進(jìn)行大量的修繕和維護(hù)才能使用，那么這些費(fèi)用也需要考慮在內(nèi)，從而影響計(jì)算出的殘值。

需要注意的是，廠房拆遷的殘值計(jì)算是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要考慮多個(gè)因素，并可能需要專業(yè)人士的幫助進(jìn)行評估。