根據(jù)中國法律規(guī)定，租用的工廠發(fā)生拆遷時，租賃合同中通常會有相應(yīng)的條款規(guī)定。拆遷時，房屋的所有權(quán)人（通常是業(yè)主）有權(quán)享受拆遷的補(bǔ)償金。然而，作為租戶，您通常不會直接獲得補(bǔ)償金，而是根據(jù)租賃合同協(xié)商的內(nèi)容和行業(yè)慣例來分配補(bǔ)償。一般來說，房東在獲得補(bǔ)償金后會與租戶進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況來確定租戶是否可以獲得補(bǔ)償，以及補(bǔ)償?shù)男问胶蛿?shù)額。

另外，根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，拆遷時相關(guān)當(dāng)事人需參加相關(guān)的談判和協(xié)商，如果您作為租戶沒有參與談判，可以向房東提出要求參與并參與談判。

總之，在租用的工廠發(fā)生拆遷時，您有權(quán)與房東協(xié)商并獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，具體的補(bǔ)償金額和形式會根據(jù)各種因素的考慮而有所不同。為了保障自身權(quán)益，建議您在租賃合同中明確約定拆遷補(bǔ)償條款，并密切關(guān)注和參與相關(guān)協(xié)商過程。