某客戶租的一間門面做生意，最近他們這條街要拆遷了，聽說房東拆完都得到了不少補(bǔ)償。他們的租約還在合同期內(nèi)，雖然房東表示會賠償一個月的房租給他們，但是如果去隨便找個地方再開店，好不容易培養(yǎng)起來的店鋪人氣、銷售額不一定能再做回來。

那么，作為商鋪的租賃者，除了房東給的一個月租金的賠償，店鋪的經(jīng)營者還可以要求得到相應(yīng)的補(bǔ)償嗎？

我們先搞清楚租賃者在法律上的稱呼，我們知道房東的法律稱呼叫所有權(quán)人，那么房屋的租賃人就叫【用益物權(quán)人】，他們享有對該房產(chǎn)的用益物權(quán)，就是占有、使用、受益的權(quán)利。

那面對拆遷，用益物權(quán)人能得到什么補(bǔ)償呢？來看相關(guān)法條。

《民法典》第三百二十七條 因不動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

《民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律的規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)及任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

《民法典》第二百四十五條 因組織或個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予一定的補(bǔ)償。

解讀：由此可見，我們依據(jù)《民法典》第三百二十七條 房屋的租客，也就是用益物權(quán)人，可以在房屋被征收時獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。記住是補(bǔ)償不是賠償！

這個補(bǔ)償?shù)姆秶?，?yīng)當(dāng)還是有一定范圍的，當(dāng)然是小于房屋所有人的權(quán)益，但是應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房東給的一個月房租的違約金的。

現(xiàn)實(shí)生活中，我們借房屋做生意時，簽合同的時候后，如果合同上寫明了拆遷的一切補(bǔ)償與租客無關(guān)這種條款時，我們就要小心一點(diǎn)，有可能你借的房子沒多久就要拆遷了，開店做生意本來就是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)極大的事情，房租費(fèi)、裝修費(fèi)、進(jìn)貨費(fèi)用、人工費(fèi)用、各種公關(guān)費(fèi)用、廣告運(yùn)營費(fèi)用。等你剛有點(diǎn)起色了，又遇上拆遷，生意不能做了，而且還沒有一分補(bǔ)償，那不是得不償失！

當(dāng)然，這種加重一方負(fù)擔(dān)，免除自己責(zé)任的不公平合約是否有效，還有待商榷，不過你簽了名字的話總是對你不利的因素。