隨著生活水平的提高，人們對(duì)生活質(zhì)量也有了一定的要求，對(duì)自己的衣食住行都非常有講究，其中，房地產(chǎn)行業(yè)在整個(gè)社會(huì)的地位中是非常重要的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的成本高，所以購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格也會(huì)非常高。我們一般購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，大部分都是付首付，剩余款由銀行貸款來(lái)完成，但可能由于我們買(mǎi)的房產(chǎn)位于即將拆遷的位置，所以可能會(huì)遇到我們買(mǎi)的房子貸款還未還清，就將被拆遷。遇到這個(gè)問(wèn)題，我們就一起來(lái)探討一下吧！

我們的房子還在貸款的時(shí)候，遇到拆遷的話，一般是針對(duì)二手房的情況，我們可以選擇在拆遷之前將貸款還清，直到拆遷完拿到補(bǔ)償?shù)男路孔樱@樣相當(dāng)于我們二手房的價(jià)格去換了一套新的房子，而且提前將貸款還完也會(huì)減少一定的利息，換取的新房子的面積可能比二手房要大，這樣算下來(lái)其實(shí)我們是不虧的。

其次，我們可以選擇直接和拆遷方對(duì)接，因?yàn)樵诓疬w前我們不能將貸款還清的話，只能由拆遷方和銀行，去溝通問(wèn)題如何解決，我們先要和拆遷方商量好賠償?shù)膬r(jià)格，然后由拆遷方去銀行辦理委托付款程序，讓拆遷方將貸款幫你還清，剩余賠償款就有存款的方式轉(zhuǎn)給你，然后再辦理退貸款的手續(xù)。這樣的話，相當(dāng)于我們能用二手房的價(jià)格去換取一套房的價(jià)格，這樣的方式也能讓你選擇更好的戶型，而不針對(duì)僅僅是這個(gè)拆遷方的戶型。

如果我們選擇第二種方法，賠償款減去貸款后的剩余金額，拿到我們手上之后，我們想要安置房，我們也可以辦理貸款手續(xù)，像之前二手房的程序一樣每月還款。但如果是購(gòu)買(mǎi)其他房屋的話，銀行會(huì)認(rèn)為這是你的第二套房子，而首付和貸款的利息就會(huì)高一些，所以小編還是建議用第一種方法，以二手房去換取新房的方式，會(huì)讓我們更劃算。