當(dāng)房屋因為抵押貸款需要拆遷時，以下是一些處理方式：

1. 查閱合同：仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于拆遷的條款。了解房屋所有權(quán)和債務(wù)的轉(zhuǎn)移情況以及解除貸款的條件和程序。

2. 協(xié)商搬遷費用：與貸款方進(jìn)行協(xié)商，商議由他們支付搬遷費用。通常情況下，貸款方會負(fù)責(zé)支付搬遷費用，以滿足拆遷政策相關(guān)規(guī)定。

3. 咨詢專業(yè)律師：請一位專業(yè)律師協(xié)助處理。律師將能夠提供有關(guān)您權(quán)益和義務(wù)的法律建議，并幫助您與貸款方和政府機構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。

4. 尋求賠償：了解有關(guān)賠償?shù)南嚓P(guān)政策和法規(guī)。如果您的房屋因拆遷而導(dǎo)致財產(chǎn)損失，您有權(quán)向相關(guān)部門索賠。

5. 參與決策過程：在拆遷的決策過程中積極參與。參加集體簽字或會議并確保您的意見和權(quán)益得到充分保護(hù)。

6. 查看其他住房選項：如果無法繼續(xù)住在被拆遷的房屋中，尋找其他可行的住房選項?？梢宰稍儺?dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介或房屋租賃公司，也可以考慮購買新的房產(chǎn)。

7. 遵守拆遷決定：盡快遵守拆遷決定，并按照規(guī)定的時間搬遷。這是為了避免可能產(chǎn)生的額外麻煩和法律責(zé)任。

總結(jié)起來，當(dāng)房屋因為抵押貸款需要拆遷時，關(guān)鍵是了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，咨詢專業(yè)律師進(jìn)行協(xié)助，并與貸款方和政府進(jìn)行積極溝通和協(xié)商。另外，及早尋找其他住房選項，并按照拆遷決定遵守相關(guān)規(guī)定。