在進(jìn)行土地征收的時(shí)候,征收方在進(jìn)行征收之前會(huì)對(duì)于征收土地的范圍進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)劃,并且會(huì)將將要征收的土地的范圍向社會(huì)進(jìn)行公告。因?yàn)橥恋卣魇盏臅r(shí)候征收的范圍一般情況下就是會(huì)在地圖上面進(jìn)行標(biāo)注,這樣的標(biāo)注也就導(dǎo)致在一些特殊的情況下,可能會(huì)出現(xiàn)一戶人家的房子一般屬于征收范圍,另外一半不屬于征收范圍的情況。在這種情況下,如果只征收房子的一半,那么另一半房子就會(huì)變得無(wú)法居住,被征收人的日常生活將會(huì)受到極大的影響。所以這個(gè)問題是大家都非常關(guān)注的一個(gè)問題,也是在征收工作的過程當(dāng)中的一個(gè)難點(diǎn)所在。
依照我們國(guó)家的物權(quán)法的規(guī)定,房產(chǎn)是屬于無(wú)法進(jìn)行分割的物品,如果是我們?cè)谶M(jìn)行拆遷的時(shí)候,只對(duì)于房產(chǎn)的一部分進(jìn)行拆遷的話,那么就會(huì)導(dǎo)致房屋的結(jié)構(gòu)以及完整性被破話,而房屋的完整性以及結(jié)構(gòu)一旦被破壞的話,直接帶來(lái)的影響就是導(dǎo)致房屋失去原來(lái)應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及房屋的用途,并且如果拆除房產(chǎn)的一半的話,那么另外一半的房產(chǎn)就會(huì)屬于殘破的建筑物,而這種殘破的建筑物如果被征收人還在里面進(jìn)行生產(chǎn)生活的話,那么將具有極大的一個(gè)安全隱患。而且房屋在被拆除了一半之后,另一半隨時(shí)有可能會(huì)失去結(jié)構(gòu)的問題,出現(xiàn)坍塌等嚴(yán)重的后果,而這種后果就很容易導(dǎo)致發(fā)生人員傷亡的情況,影響是十分的巨大的。
所以如果是被拆遷房屬于整體性較高的房產(chǎn),為了保障被征收人的合法權(quán)益,那么征收部門應(yīng)當(dāng)在進(jìn)行征收的時(shí)候把房產(chǎn)整體征收,依照房屋整體征收的補(bǔ)償價(jià)格補(bǔ)償給被征收人。而不是進(jìn)行部分征收。
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