當拆遷落到自己家的時候，相信每個人都會想著拿到高額的拆遷賠償金。但是很多人對于拆遷的各項流程和條款等信息都不了解，那么拆遷方就會利用這一弱點來忽悠被拆遷方，這個時候別說高額的賠償金，甚至合理的賠償可能都拿不到。說白了，這就是拆遷雙方的一種利益較量，想要贏得這場較量，那就必須去熟悉拆遷信息和談判技巧。

首先拆遷人得對拆遷項目進行摸底，所謂知己知彼方能百戰(zhàn)不殆。第一個先弄明白拆遷主體和項目規(guī)劃內(nèi)容、拆遷期限和拆遷進度；再者就是以靜制動，一些拆遷人會拿談賠償款的借口索要房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等重要證件，還會給一堆的談款資料，在沒有完全弄明白這些東西的時候，千萬別拿出證件和簽字，不然會給你的談判帶著不可逆轉(zhuǎn)的損失。然后蹲守家中的同時也可以多去打聽別人家的談判內(nèi)容，從中給自己謀求更有力的條件。

這里還得做一些前期準備。對于年代較近、證件保存完好的不動產(chǎn)證件，拆遷人要找出并將相關(guān)證明材料復(fù)印或者拍照保存好；同時對拆遷前的房屋土地本身及周圍的地標性建筑物拍照錄像，最好開啟時間標記功能，這樣才能到達更好的證明效果。對于年代較遠、缺少相關(guān)權(quán)屬證明或者許可性文件的，那么就要提前到相關(guān)部門了解文件的相關(guān)情況，看是否缺少相關(guān)手續(xù)，如果缺少則應(yīng)及早著手辦理；不需要的就盡量拿到相關(guān)部門給出的紙質(zhì)證明。

其實想要獲得更多的賠償款，重要的就是得藏住小心思，把握好原則，多捕捉對方的信息進行分析判斷，冷靜細心的用自己了解到的情況和學(xué)到的法律知識去跟拆遷方談判，爭取拿到理想的補償。