要租拆遷的門面進行還價時，需要考慮以下幾個因素：

1. 拆遷賠償：了解拆遷賠償政策，包括賠償金額、補償方式等。如果拆遷賠償較高，可以在租金上爭取更多的優(yōu)惠。

2. 門面位置：考慮門面的地理位置是否繁華、交通便利、商業(yè)氛圍濃厚等。如果門面位置較為優(yōu)越，可以在租金上適當爭取更多的優(yōu)惠。

3. 門面面積：對門面的實際使用面積進行評估，如果面積較小可以要求相對較低的租金。如果面積較大，可以適當爭取租金的優(yōu)惠或靈活的租賃合同。

4. 租期：商議租期的長短，如果準備長期經(jīng)營，可以爭取更長的租期并要求相對較低的租金。如果只是短期使用，可以提出短期租約的需求。

5. 門面設施：考察門面的裝修、設施狀況，如果門面需要翻新或者有其他設施要求，可以要求房東提供或在租金上予以適當?shù)膬?yōu)惠。

6. 競爭對手：調查周邊商鋪的租金水平，明確市場行情，做到心中有數(shù)。如果周邊門面租金較低，可以借此作為還價的依據(jù)。

在進行還價時，要根據(jù)以上因素進行合理的分析和評估，并與房東進行積極的溝通和協(xié)商。通過理性、客觀地陳述自己的需求和理由，并且具備一定的談判技巧，增加爭取到更好價位的機會。最終，達成雙方都滿意的租賃協(xié)議。