當政府部門對于農村的土地進行征地拆遷的時候,是需要對于被征收土地上的房屋以及人口做出相應的補償的。并且補償的項目當中,如果是涉及到宅基地的話,那么對于宅基地的使用權也是需要做出一定的補償的。在征地補償的過程當中,因為涉及到的補償項目較多,所以也就相應的產生了很多的問題,比如在計算征地補償的數額的時候,拆遷的房屋的面積補償和宅基地的補償是分開進行補償的嗎?
依照我們國家的相關規(guī)定,對于農村的房產進行征收的時候,所需要做出的補償主要有兩個,一個是對于被征收的房屋的補償,還有一個就是對于被征收房屋的宅基地的使用權做出的補償。所以宅基地的補償與房屋征收的補償應當是分開進行補償的。因為依照我們國家的法律規(guī)定,農村的宅基地的歸屬權是在于農村集體所有的。而農村居民所享有的是宅基地的使用權,所以當進行土地的征收的時候,對于所征收土地上的宅基地需要做出相應的補償,還需要對于宅基地之上的建設的房屋進行相應的一個補償。
對于宅基地的拆遷補償是發(fā)放給村民集體的,然后再由集體進行相應的分配。同時在宅基地被征收之后,村集體也會重新進行宅基地的分配,讓村民有新的宅基地可以進行房產建設。而對于房屋的拆遷補償是計算則是根據宅基地的面積以及宅基地的區(qū)位補償價加上被拆遷的房屋的重置價格來進行確定的。具體的補償標準需要根據當地的政府所發(fā)布的補償標準的規(guī)范性文件進行確定,不同的地區(qū)進行補償的數額也是不一樣的。一般情況下,經濟越發(fā)達的地區(qū)補償的標準越高。
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