所謂征地補(bǔ)償費(fèi),就是指國家在建設(shè)時所征用的土地,一般情況下,根據(jù)被征用土地之前的用途進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》中相關(guān)規(guī)定,基本上包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的總和。而征用城郊區(qū)域的菜地,用地單位則應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繳納新菜地的開發(fā)建設(shè)金。
而對于征收地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是:一、依據(jù)具體情況而定,對各項(xiàng)征地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及賠償金額,依據(jù)市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案規(guī)定。二、若是在賠償安置的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)無法使需要安置的居民保持原有生活水平,那么可以視情況進(jìn)行額外安置補(bǔ)助。
對于被征用的土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有,村集體作為其主體,擁有征地上所屬成員的集體土地所有權(quán),在村集體失去這片征地時,理應(yīng)擁有該土地被征用后的所有補(bǔ)償費(fèi)。村集體有權(quán)以村民會議的形式,來決定將征地的補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行合理分配和使用。同時村集體要依法對所征地的補(bǔ)償款作出明確處理。
對于征地補(bǔ)償費(fèi)的管理,我國規(guī)定市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在被征收土地批準(zhǔn)后的三個月時間內(nèi),將征地的補(bǔ)償費(fèi)用全額支付給被征收土地的農(nóng)村集體組織或者當(dāng)?shù)氐拇迕裎瘑T會。在完成了被征收土地補(bǔ)償費(fèi)支付后,補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用管理則由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行管理,一般情況下主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì),對于改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的生產(chǎn)生活條件,可視為土地承包者對土地投入情況的適當(dāng)補(bǔ)償。對于被征收土地上的附著物也要進(jìn)行額外補(bǔ)償,若是自行拆遷的,需支付給附著物上的所有者。對于青苗的補(bǔ)償費(fèi)亦是如此,需支付給所有者,不得非法侵占、挪用被征單位征地的補(bǔ)償費(fèi)。
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