當(dāng)政府進(jìn)行了拆遷之后,那么對于被拆遷人,就會做出相應(yīng)的一個賠償,一般情況下,賠償?shù)姆绞接袃煞N,一種就是依照房產(chǎn)的實際價值,對于被拆遷人進(jìn)行一個貨幣的補(bǔ)償。還有一種方式就是依照被拆遷人的實際房產(chǎn)的面積,進(jìn)行相應(yīng)的一個房產(chǎn)置換,讓被拆遷人獲得一套新的拆遷置換房。一般情況下,這種拆遷置換房也是屬于普通的商品房,同樣的和普通商品房一樣,具有相應(yīng)的一個房屋的產(chǎn)權(quán)證。但是在實際生活當(dāng)中,也會出現(xiàn)這樣的情況。那就是被拆遷人在獲得了拆遷置換房之后,這個拆遷置換房并沒有相應(yīng)的一個房屋拆遷證。這個時候,我們作為被拆遷人要怎么辦才可以維護(hù)屬于自己的合法權(quán)益呢?
一般情況下,在我們購買了屬于自己的房產(chǎn)之后,我們房產(chǎn)的開發(fā)商是需要幫助我們進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理的。但是在日常生活當(dāng)中,也會出現(xiàn)開發(fā)商不幫助購房者辦理房產(chǎn)證的情況。這個時候我們怎么辦呢?
首先,依照我們國家的相關(guān)司法解釋,若是因為開發(fā)商的原因?qū)е路课輿]有在法定的期限之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證的話,那么除非是出賣人和購買人之間存在著特殊的約定的情況,否則作為出賣人,就是需要承擔(dān)相應(yīng)的一個違約賠償責(zé)任的。并且在這種情況下,如果是因為出賣人的原因,導(dǎo)致我們辦理房產(chǎn)證的時間超過了約定期限一年以上的話,我們還可以要求解除勞動合同,并且要求開發(fā)商賠償我們的損失。
所以如果是我們的房產(chǎn)沒有辦理房產(chǎn)證的話,那么也不是說就非常難辦了。我們首先可以搜集好相應(yīng)的資料,然后通過相應(yīng)的法律規(guī)定來選擇最合適的解決方案。
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