房屋的動(dòng)遷與房屋的房齡沒有直接關(guān)系。該住所的使用壽命一般為70年，但在具體規(guī)定了該住所不能居住的時(shí)間之后，中國(guó)仍然保留了許多古建筑，并且仍然可以居住。幾百年來(lái)沒有任何問(wèn)題。

因此，搬遷取決于房屋的質(zhì)量。質(zhì)量不好，也許三年后，出現(xiàn)了問(wèn)題，可以說(shuō)房子有危險(xiǎn)！還有一些高質(zhì)量的房屋，這可能是由于地震和臺(tái)風(fēng)等不可抗力所致。目前被拆遷的房屋是政府或開發(fā)商沒收的土地。

動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1，面積小于40平方米(含40平方米)的住宅，按標(biāo)準(zhǔn)拆除補(bǔ)償費(fèi)收取，每戶500元; 如果面積超過(guò)40平方米，則每20平方米(包括40平方米)應(yīng)賠償100歐元。賠償金不足100元的，賠償金額為100元;但是，最高補(bǔ)償額不得超過(guò)1000元/戶。非住宅房屋面積不足50平方米的，按每戶400元補(bǔ)償搬遷費(fèi)。面積超過(guò)50平方米的，按每平方米增加400元的標(biāo)準(zhǔn)賠償(不足400元的，按400元計(jì)算)。

2.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)12元/ m2 /月，市區(qū)外6元/ m2 /月。城鎮(zhèn)臨時(shí)設(shè)施每月補(bǔ)償費(fèi)不足1500元/戶的，按1500元/戶計(jì)算。市區(qū)外臨時(shí)設(shè)施的每月費(fèi)用低于900元/戶的，按900元/戶計(jì)算。

3.對(duì)在土地征收補(bǔ)償計(jì)劃規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前簽訂并交付房屋的土地條件，應(yīng)當(dāng)給予提前搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。市內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：一等獎(jiǎng)期間每平方米200元;獎(jiǎng)勵(lì)不足30000元/戶的，按30000元/戶計(jì)算;第二獎(jiǎng)勵(lì)期為每平方米80元;單位金額不足12000元的，超過(guò)二等獎(jiǎng)的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。市區(qū)外的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，由房屋征收部門在房屋征收補(bǔ)償方案中根據(jù)項(xiàng)目情況確定。

4.未經(jīng)建設(shè)補(bǔ)償?shù)怯浀慕ㄖ?，不得擅自建造或者臨時(shí)批準(zhǔn)建設(shè)。應(yīng)當(dāng)按時(shí)間給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：在2010年7月1日(江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例執(zhí)行日)之前，對(duì)于2010年7月1日以后建造的房屋，按照剩余部分補(bǔ)償300元每平方米。

5.特殊困難人員救助標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)居住在請(qǐng)購(gòu)項(xiàng)目中的重疾、殘疾、貧困和老年居民以及實(shí)際居民提供一定量的援助，單位確定的家庭計(jì)算規(guī)則(有關(guān)援助標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)參見附件)。相應(yīng)的援助金額是根據(jù)援助的類型確定的，可以累計(jì)到50000 /戶。征收范圍內(nèi)無(wú)投訴、異議的，應(yīng)當(dāng)予以公開補(bǔ)貼。標(biāo)準(zhǔn)房租社會(huì)住房稅(1)住宅社會(huì)住房。如果房東和承租人同意解決租賃關(guān)系，則應(yīng)從住宅型房屋的市場(chǎng)估計(jì)價(jià)格(不包括裝修的估計(jì)價(jià)值)中分別支付貨幣補(bǔ)償?shù)?0%和80%;并參考承租人的個(gè)人住房征收和安置政策。