鄉(xiāng)村中的一些老房子長期以來一直處于失修狀態(tài)，無人居住的破舊房屋在農(nóng)村地區(qū)非常普遍，那么重建是否需要被強(qiáng)拆。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及其實施條例，在原始宅基地上重建房屋時，還必須經(jīng)過許可程序。個人向村莊申請，村莊向地方政府報告，地方政府經(jīng)過審查后向區(qū)縣政府報告。只有在得到主管部門的批準(zhǔn)后才能進(jìn)行施工。

農(nóng)村房屋一般需要什么樣的文件？你有這些文件嗎？

首先是新發(fā)布的宅基地使用令。第二個是地方政府計劃建設(shè)部門簽發(fā)的建筑許可證，土地使用許可證和建筑許可證。第三是一些試點地區(qū)農(nóng)村房屋出具的房地產(chǎn)證。

如果您擁有這三張證書，則您的房屋必須是合法建筑物。問題是，大多數(shù)農(nóng)民都沒有。如果不這樣做怎么辦？

如果您沒有這三個證書，則可能會重新發(fā)出以下條件。

首先，在確認(rèn)農(nóng)村宅基地的權(quán)利之前，農(nóng)民已經(jīng)獲得了一些相關(guān)的許可程序，例如： B.建設(shè)項目規(guī)劃許可證，鄉(xiāng)村建筑規(guī)劃許可證或農(nóng)村建筑規(guī)劃許可證。在這種情況下，可以再次申請房地產(chǎn)許可證。

其次，可以將所有權(quán)證書頒發(fā)給已獲得某些證書但已按規(guī)定支付了支持費的房屋。

第三，農(nóng)民獲得了土地使用權(quán)證，有關(guān)部門對房屋進(jìn)行了罰款。

如果農(nóng)民沒有獲得房屋的三證，則可以將其拆除為非法建筑物。在這一點上，政府將在必要時給予某些補(bǔ)貼。還請照顧我的朋友們。如果有人要拆除房屋，則必須發(fā)出非法施工通知，否則拆遷是不合法的。

鄉(xiāng)村房屋的翻新和翻新必須執(zhí)行什么程序？

情況1：有房屋所有權(quán)證書

如果您有土地證書和完整的房屋所有權(quán)證書，則需要對舊房子拍照，攜帶土地證書，房地產(chǎn)證書，身份證，戶口簿和舊房子照片，然后將申請報告寫到建設(shè)行政管理部門計劃辦公室。

情況2：沒有房地產(chǎn)證書

當(dāng)土地證的鄰居清楚時(所有鄰居都是房主外墻的樹根)，給老房子照相，帶上土地證，房地產(chǎn)證，身份證，家務(wù)簿和老房子的照片，然后編寫應(yīng)用程序并將其報告給有關(guān)部門。如果沒有房地產(chǎn)且土地證附近不清，土地局必須確認(rèn)土地證，帶上土地證，身份證和舊房照片，在窗口上寫申請并申請建造建造。