拆遷補償房屋的分割通常遵循以下原則和程序:
1. 劃定臨時安置房分配比例:政府會按照政策規(guī)定劃定臨時安置房分配比例,一般是將拆遷戶的房屋面積與臨時安置房的面積進行比較,按照比例分配。
2. 劃定貨幣補償標準:政府會根據(jù)拆遷戶的房屋價值、房齡、區(qū)位等因素,制定拆遷補償標準,并根據(jù)不同的情況劃定補償款的計算方式,如按照房屋的正常市場價值進行補償、按照房屋面積進行補償?shù)取?/p>
3. 劃定產(chǎn)權轉移:政府會根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,對于主權、租賃或共有的房屋產(chǎn)權進行劃分和轉讓。
4. 劃定公共利益需要:政府在拆遷補償過程中,會根據(jù)公共利益的需要進行合理劃定,如保留部分用于城市建設、基礎設施建設等。
5. 協(xié)商協(xié)議簽訂:政府與拆遷戶會進行充分的協(xié)商和談判,達成補償房屋分割的協(xié)議,雙方達成一致后進行簽訂。
值得注意的是,拆遷補償房屋的分割過程可能會因地區(qū)差異、政策變化等因素而有所不同,以上僅為一般性的分割原則和程序。在具體的拆遷補償過程中,如果出現(xiàn)糾紛或爭議,建議咨詢相關部門或法律專業(yè)人士的意見。
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