1.工廠被征收時(shí)的賠償有土地使用權(quán)區(qū)域補(bǔ)償、停工和商業(yè)損失、裝修費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、搬家費(fèi)用等方面。

2.征收工廠的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：

1.土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)格。(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在合同規(guī)定的土地管理以及使用權(quán)，是由村民對(duì)村莊土地上相關(guān)土地的特許權(quán)而產(chǎn)生的。(2)集體用地使用權(quán)。是可以通過(guò)拍賣、臨時(shí)回購(gòu)等方式獲得的集體建筑用地的使用權(quán)。(3)轉(zhuǎn)讓和分配屬于國(guó)家的土地使用權(quán)的方法。通過(guò)國(guó)有土地出讓或者分配方式取得的工業(yè)用地的資格，全部納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。但是，租賃權(quán)仍在債權(quán)人的權(quán)利范圍內(nèi)，所有權(quán)沒有任何形式的轉(zhuǎn)讓，因此租賃權(quán)不因土地使用權(quán)而得到補(bǔ)償。

3.廠房重置成新，即在重置工廠后重建工廠將花費(fèi)多少，并且在拆除房屋后，可以用新的問(wèn)題進(jìn)行更換。在實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀條件包括建筑物，構(gòu)筑物和設(shè)施。只要它們符合普通工廠建筑的固定形式，就應(yīng)將其計(jì)算為房屋。

實(shí)際上，由于房屋的結(jié)構(gòu)，寬度和高度不同，因此補(bǔ)償價(jià)格也不同。一些車間是臨時(shí)用磚木結(jié)構(gòu)建造的，雖然可能無(wú)法滿足四面都有墻的要求，但它們可用于正常的生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)。原則上，應(yīng)該根據(jù)新價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的替換來(lái)計(jì)算。基本上，工廠建筑物具有外部實(shí)體屬性，因此可以根據(jù)工廠建筑物的重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

4.暫停生產(chǎn)和業(yè)務(wù)損失，因?yàn)椴鸪桶徇w造成了停產(chǎn)和業(yè)務(wù)損失的費(fèi)用。通常情況下，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為等?？梢詽M足一家普通企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，從而實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)虧損的一次性停產(chǎn)。

(1)預(yù)期利潤(rùn)損失。一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)為五十萬(wàn)。拆除會(huì)導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)中斷，并暫停生產(chǎn)三年，并造成運(yùn)營(yíng)損失。這樣可以補(bǔ)償三年的損失。

(2)因違反合同造成的損失，公司與客戶簽訂了二百萬(wàn)元的合同。由于拆除和搬遷無(wú)法及時(shí)進(jìn)行，產(chǎn)生的違約費(fèi)用應(yīng)得到補(bǔ)償。