工業(yè)用房拆遷時(shí)，賠償廠房通常采用以下方式：

1. 根據(jù)拆遷政策，按照廠房的使用年限、面積、建筑面積、修建價(jià)格等因素進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定賠償金額。

2. 賠償金額一般包括房屋本身的價(jià)值、地價(jià)、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。

3. 拆遷部門(mén)與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，確定賠償方案，包括是否提供新的工業(yè)用房、賠償款的支付方式和時(shí)間等。

4. 在協(xié)商達(dá)成一致后，拆遷部門(mén)會(huì)簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議中的約定支付賠償款。

5. 在拆遷過(guò)程中，要注意保留相關(guān)證據(jù)，如廠房的照片、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，以便主張自己的權(quán)益。

拆遷賠償廠房的具體方式和金額會(huì)因不同地區(qū)的拆遷政策而有所不同，建議在面臨拆遷的情況下咨詢專業(yè)人士或征地拆遷部門(mén)，了解具體的賠償政策和流程。