為了更好的進(jìn)行城鄉(xiāng)綜合體制改革,對土地價格的管理更合理,避免國有土地資產(chǎn)的不斷缺失,讓我過城鄉(xiāng)之間的建設(shè)得到更健康的發(fā)展,我國需要對部分農(nóng)村的土地進(jìn)行征收,那么征收的主要對象有哪些呢?具體如下。
農(nóng)村土地被征收的對象有土地的所有權(quán)、土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物和青苗等,將其征收意味著所有權(quán)也歸為國家所有。還有將土地的承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)以及農(nóng)民的宅基地的使用權(quán)再加上歸集體所有用來建設(shè)工程得土地使用權(quán)。
根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,國家可以考慮社會公共利益的需求,按照法定程序和由法律規(guī)定的權(quán)力將集體所有的土地和農(nóng)民的私有房屋及不動產(chǎn)進(jìn)行征收,這也是由《物權(quán)法》一定的征收對象。除此之外,還包括歸農(nóng)村集體所有的各種類型的土地,像耕地、荒地、灘涂、宅基地和自留地等等,還有由農(nóng)民集體共同經(jīng)營的建設(shè)用地。而對房屋的征收,從以前到現(xiàn)在基本上是將被征收的房屋作為被征收土地上的附著物征用。
可是近些年來我國《土地管理法征求意見稿》對此作出一些表示,在某些方面作出了調(diào)整和修改。只要是征收土地時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)該土地的原本性質(zhì)及用途,在充分考慮國家、集體和個人合法的享受以土地為基礎(chǔ)而得到的增值收益,對這些主體在征收土地時給出公平公正且合理的賠償。這樣做的目的是讓被征地的農(nóng)民不因?yàn)檎鞯睾髮ι罘矫嬗兴檻],保障其原有的生活水平。
國家征收土地也會根據(jù)實(shí)際情況賠償相應(yīng)的土地、安置補(bǔ)償費(fèi),農(nóng)民的宅基地和私人房屋在被征收后也會得到一定的補(bǔ)償。
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