屬于自己合法的房屋是可以贈與給他人的，但現(xiàn)在很多人為了節(jié)省要繳納的稅費而將房屋贈送給他人，其實要贈與還得滿足一定的條件，并不是按自己主觀意愿就能完成的。

很多人買房子時是以貸款的方式購買，然后慢慢還款。相當(dāng)于該房屋并非完全屬于自己，它正處于一種抵押狀態(tài)，而所貸款的銀行則擁有抵押權(quán)，如果沒有經(jīng)過該銀行地允許是不能對該房屋做任何處理的，除非立即將貸款還清然后解押才可以贈與給他人。

將房屋贈與給他人需要辦理相關(guān)手續(xù)和登記，必須提供相關(guān)要件，缺一不可，否則無法進行贈與的處置。要件包括申請人身份證、將房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)移的申請證明、房屋所有權(quán)證明、能夠被公證的贈與合同、契稅已經(jīng)完稅的證明。

還有已經(jīng)有房屋抵押的登記和預(yù)先登記的，要將房屋贈與他人需經(jīng)過擁有抵押權(quán)的人的同意，比如有些農(nóng)民想將自己宅基地上的房屋贈與給他人的，可能要得到村委會的書面形式的允許證明。

要想將自己的房屋贈送給他人，首先必須為該房屋的所有權(quán)人，還得具備完全的民事行為能力，并且該房屋要有符合法律規(guī)定的相關(guān)證件。再者，房屋所有權(quán)人和被贈與的當(dāng)事人都得在雙方同意的情況下簽訂協(xié)議，也要辦理公證。要將房屋贈與還要前往房屋產(chǎn)管理處作登記、審核和房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，被贈與的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定支出一定的稅費。

房屋所有權(quán)人不能因為是逃避債務(wù)、被法律法規(guī)管制、上繳稅費等必須承擔(dān)的義務(wù)而將房屋贈與給他人，同時該贈與的房屋不可以對社會公共利益和他人合法權(quán)益有所損害。