成量違建即指多數(shù)量、大范圍的違章建筑,一般集中在某一個區(qū)域。國家對于成量的違章建筑并不會坐視不管,不會因?yàn)槠涔こ塘看?、?shù)量多而簡單處理。
當(dāng)?shù)厝嗣裾畷付ㄘ?fù)責(zé)拆遷的部門處理該工作,而負(fù)責(zé)拆遷的部門又會指派相應(yīng)的執(zhí)法人員到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查、取得相關(guān)的證據(jù)。執(zhí)法人員必須在兩人或者兩人以上,執(zhí)法人員在對現(xiàn)場進(jìn)行勘查時一般會出示他們的執(zhí)法證件。接著他們會詢問建造違章建筑的當(dāng)事人或其他相關(guān)人員一些詳細(xì)的情況,然后進(jìn)行記錄,并且還會對被拆遷房屋的當(dāng)事人的個人信息、違章建筑的信息像所處的地理位置,面積大小、結(jié)構(gòu)和何時修建的記錄下來。
經(jīng)過以上的勘查,當(dāng)確定該房屋為違章建筑,那么當(dāng)?shù)卣畷?zé)令當(dāng)事人在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行自主拆除。違章建筑主要是指不符合城鄉(xiāng)土地總規(guī)劃、沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證,還要有立項(xiàng)的準(zhǔn)許。要注意的是,是否為違章建筑必須是授權(quán)的機(jī)關(guān)來認(rèn)定,法律沒有授權(quán)的行為基本上為侵權(quán)行為。
如果建造違建的當(dāng)事人未在規(guī)定的期限內(nèi)將房屋拆除,那么則由當(dāng)?shù)卣上鄳?yīng)的拆遷部門進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,在拆遷之前還是會向當(dāng)事人分發(fā)一個《催告書》、《催告書》包含著當(dāng)事人拆遷的期限、以及如何拆遷也規(guī)定了當(dāng)事人經(jīng)過法定認(rèn)可擁有的陳述權(quán)和申辯權(quán)等。
當(dāng)違章建筑的所有權(quán)人既沒有在有效時間段進(jìn)行自主拆除也沒有申請行政復(fù)議和提出行政訴訟的,這時負(fù)責(zé)拆遷的主管部門才會真正實(shí)施強(qiáng)拆的工作。而成量的違章建筑也會是按照以上程序進(jìn)行處理。
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