房屋在拆遷后一般會對其進行評估，具體方法如下。

第一種方法是市場比較法，即拆遷后的房屋會與相鄰、周圍的在之前做過相關評估的房產(chǎn)作出比較，在實際生活中，一般是由負責評估房屋價格的評估機構根據(jù)周圍的房產(chǎn)作出標準，但是通常無法確定交易的時間在真正進行評估時需要和被拆遷房屋的當事人更仔細的比較。

第二種方法便是成本法，該方法是按照估算價格的時點的重新安置和重新建造的價格評估，還要將折舊的價格除去，但成本法很容易受其他因素的影響。

第三種方法是收益法，評估機構會對需要估價的主體在將來得到的凈收入進行估算，然后選擇合適的資本化率把估算的凈收益兌現(xiàn)帶評估價格的時點之后再不斷累加，按照這種方法估算的價格算是比較合理的。

第四種方法是假設開發(fā)法。評估機構會對評估主體在完成開發(fā)后的價值進行預算評估，但要將真正開發(fā)的成本排除在外、還有相應的稅費和利潤也要除掉，這種方法能對評估對象的具體估值進行合理以及客觀的預估。

最后一種方法是基準地價的修正法，當當?shù)厝嗣裾鞔_將基準地價的地方作出公示時，根據(jù)估價主體在規(guī)定的地段的相關基準地價進行調(diào)整，這樣的估價也會更加真實。

拆遷評估的主體必須是有一定經(jīng)驗和資質(zhì)的專業(yè)評估機構，并且評估機構的工作人員需要前往實地勘查，在進行各種分析后作出評估報告和提出評估意見。最后要經(jīng)過復核人員的復核，復核準確后向負責審批的部門進行上報，審批成功后則評估生效。那么被評估房屋的當事人也需要準備產(chǎn)權、房屋建筑、土地資料等。