拆遷自己的房屋無疑是一件“大事”，因?yàn)椴疬w所帶來的補(bǔ)償款絕對(duì)是一筆巨款。但是在拆遷時(shí)，由于不同使用途徑的房屋所帶來的補(bǔ)償政策是不一樣的，所以房屋的性質(zhì)如何認(rèn)定，是很多拆遷戶擔(dān)心的問題。那么在拆遷對(duì)象是門面房時(shí)，該如何認(rèn)定呢？

按照法律規(guī)定，商業(yè)門面房拆遷經(jīng)過房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，確定拆遷補(bǔ)償內(nèi)容。首先房屋拆遷的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=(合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

通過對(duì)門面房的價(jià)值計(jì)算以后，按照法律規(guī)定確定對(duì)此門面房拆遷補(bǔ)償通常包括:1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

國家對(duì)于拆遷后的用房是非常關(guān)心的，門面房會(huì)通過嚴(yán)格的認(rèn)定，和對(duì)于房屋價(jià)值的認(rèn)定，給予房屋所有者最大的補(bǔ)償。在認(rèn)定價(jià)值時(shí)，需要用戶對(duì)當(dāng)?shù)氐牟疬w辦如實(shí)報(bào)告房屋情況，可以合理的溝通，以便于給自己帶來最大的利益。