拆遷自己的房屋無疑是一件“大事”，因為拆遷所帶來的補償款絕對是一筆巨款。但是在拆遷時，由于不同使用途徑的房屋所帶來的補償政策是不一樣的，所以房屋的性質(zhì)如何認定，是很多拆遷戶擔(dān)心的問題。那么在拆遷對象是門面房時，該如何認定呢？

按照法律規(guī)定，商業(yè)門面房拆遷經(jīng)過房地產(chǎn)價值評估機構(gòu)進行價值評估后，確定拆遷補償內(nèi)容。首先房屋拆遷的計算標(biāo)準(zhǔn)為:1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=(合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

通過對門面房的價值計算以后，按照法律規(guī)定確定對此門面房拆遷補償通常包括:1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

國家對于拆遷后的用房是非常關(guān)心的，門面房會通過嚴格的認定，和對于房屋價值的認定，給予房屋所有者最大的補償。在認定價值時，需要用戶對當(dāng)?shù)氐牟疬w辦如實報告房屋情況，可以合理的溝通，以便于給自己帶來最大的利益。