目前，在很多的中大城市還存在著棚戶區(qū)的現(xiàn)象，而國家為了切實保障棚戶區(qū)居民的合法權(quán)益，加強對棚戶區(qū)的改造，出臺了相關(guān)意見，不過很專業(yè)的一些問題，棚戶區(qū)的居民還有一些疑問，主要是關(guān)于切身利益的問題，比如棚戶區(qū)經(jīng)過改造的房子還可以買賣嗎？接下來就為大家詳細整理了一些關(guān)于這方面的知識，希望能夠幫助大家。

到底棚戶區(qū)改造的房子能不能購買呢？答案是建議大家不要輕易購買此類房子，因為對于房產(chǎn)的認定是以權(quán)屬登記為準，換句話講，就是房子的名字是誰，誰就是所有權(quán)人。因此除了一手商品房外，沒有房地產(chǎn)的房子，在交易過戶的時候，必須具備房產(chǎn)權(quán)證，舉個例子，合法的商品只有買到自己這，才會有保障，因此這類房產(chǎn)是給特定的人員預備的。

如果可以辦理房產(chǎn)證的話，必須也是辦理到第一任的房東名字下，中間如有轉(zhuǎn)手的情況，也是要等第一任房產(chǎn)證辦好以后，才能憑借買賣合同過戶到最后購買房子的戶主名下。我國的民法典也有相應的條文規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)如有出現(xiàn)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等等的情況，經(jīng)依法登記的情況下才會發(fā)生效力;如果未經(jīng)登記，那么就不會不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外?！边@條法律條文的意思是，如果未經(jīng)登記的房子，是不會發(fā)生法律效力的，所以買家在購買棚戶區(qū)改造的房子是有一定風險的，大家在購買的時候一定要謹慎。

當然，也不能說一定不能購買，只要第一任房主人品信得過，亦或是非常熟悉的，知根知底的話，還是可以購買的，只不過到時候過戶時，需要第一任房主到場，如果被放鴿子那就得不償失了。