現(xiàn)國(guó)家為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,故對(duì)新農(nóng)村的建設(shè)尤其看重,其中想要使鄉(xiāng)村振興就要先修路,而有的時(shí)候修路難免會(huì)影響到居民的利益,占用居民自家的土地。對(duì)于其中涉及到的拆遷是一個(gè)較大的難題,但是對(duì)于該類拆遷政府對(duì)其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?
所謂征地補(bǔ)償費(fèi),就是指國(guó)家在建設(shè)時(shí)所征用的土地,一般情況下,根據(jù)被征用土地之前的用途進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》中相關(guān)規(guī)定,基本上包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的總和。
因公告利益的需要政府需要對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí),被征地的村集體或村民個(gè)人就要統(tǒng)籌全局,考慮公共利益的發(fā)展需要,主動(dòng)對(duì)房屋進(jìn)行撤銷和搬遷。其中對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償,當(dāng)事人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換和貨幣賠償其中一種補(bǔ)償方式。而對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償則是根據(jù)房屋在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,同時(shí)對(duì)其中因拆遷而無(wú)法帶走的物品進(jìn)行相應(yīng)的賠償。對(duì)于被征地的村集體或村民個(gè)體建制不撤銷的,但是又具備其易地建房條件的,那么被拆遷方是可以在鄉(xiāng)村土地總體利用規(guī)劃的居民點(diǎn)范圍內(nèi)重新申請(qǐng)宅基地進(jìn)行新建房屋,與此同時(shí),還可以獲得因拆遷得到了相應(yīng)的貨幣賠償。
對(duì)于征地補(bǔ)償費(fèi)的管理,我國(guó)規(guī)定市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在被征收土地批準(zhǔn)后的三個(gè)月時(shí)間內(nèi),將征地的補(bǔ)償費(fèi)用全額支付給被征收土地的農(nóng)村集體組織或者當(dāng)?shù)氐拇迕裎瘑T會(huì)。在完成了被征收土地補(bǔ)償費(fèi)支付后,補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用管理則由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行管理,一般情況下主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì),對(duì)于改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的生產(chǎn)生活條件,可視為土地承包者對(duì)土地投入情況的適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于被征收土地上的附著物也要進(jìn)行額外補(bǔ)償,若是自行拆遷的,需支付給附著物上的所有者。對(duì)于青苗的補(bǔ)償費(fèi)亦是如此,需支付給所有者,不得非法侵占、挪用被征單位征地的補(bǔ)償費(fèi)。
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