國(guó)家分配給貧民窟的土地應(yīng)在滿足商品房需求的前提下分配給經(jīng)濟(jì)適用房。開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地購(gòu)買商品住房時(shí)，可以按自己的價(jià)格出售。

1、被拆遷人選擇補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償總額為被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)加上貧民窟重建房屋的拆遷價(jià)格+補(bǔ)助費(fèi)+面積補(bǔ)助費(fèi)+搬遷補(bǔ)助費(fèi)。以及臨時(shí)設(shè)施的額外費(fèi)用。一般而言，貧民窟的被拆遷房屋的維修評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。

2、拆遷人選擇第二類棚戶區(qū)進(jìn)行重建，并重新安置被拆遷房屋時(shí)，被拆遷房屋的建筑面積應(yīng)規(guī)范房屋的安裝，并進(jìn)行“無(wú)價(jià)差”的拆遷。比改建房屋面積要增加相應(yīng)的剩余面積。面積超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)住房面積的，按照商品房預(yù)售價(jià)格結(jié)算。

3、對(duì)于未登記房屋的恢復(fù)和拆除有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎？未經(jīng)戶口登記的財(cái)產(chǎn)，是指發(fā)生在住宅中的異常發(fā)生或者發(fā)生在自己房屋中的財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有財(cái)產(chǎn)證明不予賠償?shù)模?990年4月1日，中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法宣布，拆遷區(qū)戶口內(nèi)沒(méi)有其他房屋的，在拆遷區(qū)重建后的房屋可以給予拆遷補(bǔ)償;金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

棚戶區(qū)改造的特點(diǎn)是什么

1、根據(jù)貧民窟改造項(xiàng)目同意書，政府貧民窟改造公司申請(qǐng)分配土地使用權(quán)，將收回的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給貧民窟改造公司，應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府備案。贊同。

2、區(qū)人民政府同意分配土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)分配資金，組織拆遷補(bǔ)償安置，實(shí)行資金封閉經(jīng)營(yíng)。

3、棚戶區(qū)改造企業(yè)完成安置補(bǔ)償后，應(yīng)當(dāng)向市人民政府申請(qǐng)歸還部分土地資源，并依法接受土地供應(yīng)。

4、因特殊原因需要提前出讓土地或者實(shí)際需要出讓土地的項(xiàng)目尚未完成的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定實(shí)施方案，并報(bào)市人民政府備案。贊同。它可以依法轉(zhuǎn)讓或保留原始土地，并分配部分土地和資源。