根據(jù)國家規(guī)定，對于違建，不僅要拆除違法建筑，而且違法方還必須承擔(dān)拆除所有違法建筑的費用。

非法建筑物包括：

(1)未經(jīng)申請或批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)項目規(guī)劃許可證;

(2)擅自改變建設(shè)項目規(guī)劃許可規(guī)定的;

(3)未經(jīng)授權(quán)改變建筑物的使用性質(zhì);

(4)超出有效期的臨時建筑物竣工后不拆除為永久建筑物;

(5)未經(jīng)主管當(dāng)局許可，建造的建筑物。

處理違建的調(diào)查程序

在調(diào)查中，我們應(yīng)注意以下幾點：

首先，不應(yīng)少于兩名研究人員。

其次，研究人員應(yīng)主動出示執(zhí)法文件。一方面，有必要證明偵查人員的執(zhí)法資格。另一方面，有必要防止不具備執(zhí)法資格的人冒充執(zhí)法人員。一些地方執(zhí)法人員在調(diào)查過程中沒有出示執(zhí)法文件。在這種情況下，受懲罰的人可以主動要求出示證書并在證書上記錄相關(guān)信息(最重要的信息是您的姓名，電話號碼等)，以便將來更好地保護您的權(quán)利。 。

第三，在詢問和簽署成績單時要小心。普通行政執(zhí)法記錄包括“現(xiàn)場檢查記錄”，“現(xiàn)場檢查記錄”和“調(diào)查記錄”。執(zhí)法人員要求簽名時，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查記錄內(nèi)容。如果內(nèi)容與被處罰人的陳述有關(guān)或與事實不符，則需要由執(zhí)法部門進行修改。執(zhí)法人員不想對其進行修改，也不想對其進行簽名。

確認(rèn)記錄不反對簽名，并注意：記錄的每一頁都應(yīng)簽名，并且簽名應(yīng)靠近記錄的內(nèi)容，且離內(nèi)容不要太遠。這樣可以有效地防止被處罰人簽名和執(zhí)法人員補充筆錄。簽名后寫上簽名日期。