1.非法占用集體建設(shè)用地或農(nóng)用地

規(guī)定：非法占用的土地，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還;擅自將耕地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，違反土地利用總體規(guī)劃的，責(zé)令限期歸還，并拆除被土地非法占用的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)原狀。狀態(tài)。

根據(jù)土地使用總體規(guī)劃，可以處以沒收非法占用的土地上的建筑物和其他設(shè)施的罰款。非法侵占土地的單位，依法對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員予以處罰。

2.縣級(jí)以上地方人民政府或者城鎮(zhèn)人民政府城市規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)主管部門未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止建造。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的規(guī)定;在限期內(nèi)拆除或沒收;并處以罰款。

3。處理歷史和社會(huì)原因的非法建筑物：由于歷史和社會(huì)原因，在很多情況下，該住所沒有受到土地使用或規(guī)劃程序的限制，因此沒有被適當(dāng)?shù)匾暈榉欠ńㄖ铩?，特別是在房屋購置和土地征用領(lǐng)域。

識(shí)別非法建筑物的依據(jù)

根據(jù)城市規(guī)劃法的規(guī)定，如果在城市規(guī)劃區(qū)，構(gòu)竹塢鎮(zhèn)，道路，建筑物等地方設(shè)立了城市規(guī)劃主管部門或人員，則由縣級(jí)以上人民政府決定;自治區(qū)，直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)依照我國法律，在合法期限內(nèi)拆除違法建筑，臨時(shí)建筑的，不予賠償。該規(guī)定有效地遏制了非法建筑物的生存和擴(kuò)散，并保護(hù)了開發(fā)建設(shè)單位的利益。行政機(jī)關(guān)和人民法院常常無視房屋的評(píng)估過程，而直接根據(jù)被執(zhí)行人的房屋證書的存在與否來界定非法建筑物，即所有未經(jīng)許可的建筑物均被視為非法。在實(shí)踐中，公民財(cái)產(chǎn)是否屬于公民應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律確定。城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)依照城市規(guī)劃法的規(guī)定，分別參照地方基本城市規(guī)劃部門，人民政府和市人民政府以及市政府和行政部門的規(guī)定，進(jìn)行農(nóng)村建設(shè)。村級(jí)行政辦公大樓具有行政強(qiáng)制性，當(dāng)然，這已經(jīng)得到建設(shè)部門的確認(rèn)。甚至人民法院也沒有在執(zhí)行和審判過程中確認(rèn)該大樓的性質(zhì)。

在法律的基礎(chǔ)上，各級(jí)地方政府界定違法建筑的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地利用總體規(guī)劃法。從所有權(quán)的角度來看，建筑物必須依靠地面的支持，而當(dāng)它們離開地面時(shí)，建筑物將不存在。但是，通過《土地管理法》加強(qiáng)對(duì)土地利用的控制，可以有效地抑制對(duì)土地利用的控制;從違法問題的嚴(yán)重性來看，城市中的違法建筑比其他地方更為突出。大多數(shù)違法建筑可以根據(jù)城市規(guī)劃法和城市設(shè)計(jì)法處理。但是，城市規(guī)劃法，城市設(shè)計(jì)法和空間規(guī)劃法的適用范圍進(jìn)一步受到限制。