這個(gè)房子進(jìn)行拆遷面積的計(jì)算，是要去根據(jù)這個(gè)評(píng)估的人員到這個(gè)房子里面進(jìn)行實(shí)際測(cè)量的，根據(jù)這個(gè)結(jié)果來進(jìn)行計(jì)算，那么，在很多的時(shí)候，就會(huì)出現(xiàn)這個(gè)房產(chǎn)證的面積和我們實(shí)際的測(cè)量面積是不一樣的問題，這個(gè)究竟是如何去計(jì)算這個(gè)被拆遷的房子的面積呢？是根據(jù)這個(gè)房產(chǎn)證為準(zhǔn)？還是這個(gè)實(shí)地的測(cè)量為準(zhǔn)？

第一，對(duì)于這個(gè)測(cè)量的結(jié)果如果我們有疑問的話，可以要求這個(gè)對(duì)方進(jìn)行一個(gè)解釋說明的。被我們征收人，或者是房子的征收部門，雙方對(duì)這個(gè)評(píng)估報(bào)告有所疑問的話，這個(gè)出具評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)，他們應(yīng)該向我們作出相關(guān)的解釋和說明。

第二，對(duì)這個(gè)評(píng)估如果有所異議，我們可以去申請(qǐng)進(jìn)行第二次的復(fù)核評(píng)估。我們被征收人，或者是房子的征收部門，如果對(duì)這個(gè)評(píng)估結(jié)果是有異議的話，應(yīng)該從收到這個(gè)評(píng)估報(bào)告起的十天之內(nèi)，向這個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)再一次去申請(qǐng)這個(gè)復(fù)核評(píng)估的。

第三，如果還是對(duì)這個(gè)復(fù)核的評(píng)估有所異議，我們還可以去申請(qǐng)專家進(jìn)行鑒定。

第四，如果對(duì)于是已經(jīng)進(jìn)行登記的房子，房子的性質(zhì)，房子的使用用途還有房子建筑的面積，一般都是以這個(gè)房子的權(quán)屬證書，還有這個(gè)房子的登記簿的記載為準(zhǔn)則的。房子的權(quán)屬證書，還有這個(gè)房子的登記簿里面的記載不一致的話，我們是以房子的登記簿的面積為準(zhǔn)的。對(duì)于這個(gè)沒有進(jìn)貨登記的建筑的話，應(yīng)該要去按照這個(gè)市縣級(jí)的地方人民政府進(jìn)行的認(rèn)定，還有這個(gè)處理的結(jié)果進(jìn)行這個(gè)評(píng)估。