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旱地建造的房屋屬于違建嗎

更新時間:2021-04-06 09:06:23 101瀏覽

旱地本質(zhì)上屬于農(nóng)業(yè)用地,但算不上是基本農(nóng)田。旱地主要是指沒有水利灌溉系統(tǒng)設(shè)施,通過天然的雨水滋養(yǎng)可以在旱地上生長的農(nóng)作物,也算是一種耕地類型。將問題進行轉(zhuǎn)化,也就是說在耕地上建造房屋算不算是違章建筑。實際上,并非所有得房屋只要建造在耕地上面便屬于違建,雖然我國有具體法律《土地管理法》對此做出表示,不允許占用耕地建造房屋,但是卻可以將原本屬于農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地,并且還需要經(jīng)過審批,獲得相關(guān)手續(xù)以后,所建造的房屋才不會被算為違章建筑。

旱地建造的房屋屬于違建嗎

我國目前對于建造農(nóng)村房屋是督查得十分嚴(yán)格的,如果不是屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)需要節(jié)約利用土地,能夠使用荒地就不能侵占耕地;能夠使用稍微劣質(zhì)的土地就不能占用質(zhì)量比較好的土地。因此在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織當(dāng)中,沒有能夠利用的劣地或者是荒地等宅基地建造房屋,以及由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)過批準(zhǔn)規(guī)劃的范圍內(nèi)才可以在耕地上建造建筑物。

像沒有經(jīng)過市級負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要負(fù)責(zé)部門頒發(fā)的相關(guān)許可證而擅自動工建造的建筑屬于違章建筑;對于當(dāng)事人即使依法獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證件,但是沒有按照相關(guān)部門批準(zhǔn)的區(qū)域和具體規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建造的建筑物也會被視為是違章建筑;在規(guī)定的時間屆滿后不將所有的暫時性建筑物或者構(gòu)筑物拆除,使其成為永久性建筑的,也可能被拆除;如果在原本合法的房屋的陽臺或者是屋頂、又或者是在該房屋的周邊憑借自己主觀意愿搭建的各種附屬物也算是違章建筑;針對沒有經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)亂占公共道路、人行道、或者樓梯的通道而建造的建筑物或者暫時性的設(shè)施也會被算作違章建筑。

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