按常理來說，房屋在拆遷時會給當事人安排安置房，那么安置房的房屋產(chǎn)權(quán)歸誰所有通常是和被拆遷的房屋所有權(quán)人是一樣的。但并非一直按照該方式處理，如原有房屋的所有權(quán)人和被分配的安置房屋產(chǎn)權(quán)人是可以不相同的。一般要根據(jù)實際情況和負責分配安置房得相關部門來辦理。

通常情況下，拆遷時分配的安置房屋是不可以將名字直接更改的，但是由于每個地區(qū)實施的政策以及拆遷項目的性質(zhì)有所差異，也會出現(xiàn)其他情況。若為了讓交易進行得更順暢，當事人可以從負責管理房地產(chǎn)的相關部門了解一下拆遷領房子能否更名的具體信息。拆遷所分配的安置房房產(chǎn)證的姓名與拆遷安置補償協(xié)議上的姓名是相同的，因此在這個過程中并不能進行修改，只有在正式得到拆遷分配的安置房屋以后，有更換名字的需要，可以前往房屋管理局辦理變更名字的手續(xù)。

根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關內(nèi)容表明，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓以及消滅，按照相關法規(guī)需要進行記錄的，從登記在不動產(chǎn)登記冊上時就開始具備法律效力。不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明是不動產(chǎn)的所有權(quán)人擁有該不動產(chǎn)的必備依據(jù)，不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明得相關事宜，需要和不動產(chǎn)登記冊上的內(nèi)容保持一致;若登記的內(nèi)容出現(xiàn)差異，假如有相關證據(jù)能夠保證不動產(chǎn)登記冊上的登記是不正確的情況以外，通常是按照不動產(chǎn)登記冊上的主要記載為標準。

若擁有房屋的人將歸自己所有的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人并歸其所有，受讓人在獲得該房屋的所有權(quán)時還需要上繳相應的價格費用。若房屋所有權(quán)人愿意將房屋無償轉(zhuǎn)讓給被贈予的人，被贈予的人若同意還需要簽訂相關得贈與協(xié)議。