廠房拆遷的面積計(jì)算主要是為了確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。面積計(jì)算一般分為實(shí)測(cè)面積和凈面積兩種方法。

實(shí)測(cè)面積是指通過(guò)實(shí)地測(cè)量廠房各個(gè)部分的面積并相加得出的總面積。實(shí)測(cè)面積計(jì)算時(shí)要注意，需要將建筑物內(nèi)外邊界線與地面、墻體等突出部分相切的建筑物部分納入計(jì)算范圍，同時(shí)除去突出部分如懸挑、陽(yáng)臺(tái)等。可以使用測(cè)量?jī)x器如激光測(cè)距儀等進(jìn)行測(cè)量，或者可以按照固定的單位面積測(cè)量某個(gè)樣本區(qū)域，然后按比例推算出整個(gè)廠房的面積。

凈面積則是指扣除非拆遷面積后的實(shí)際拆遷面積。在廠房拆遷中，一般會(huì)扣除一些不能拆遷或不屬于廠房本體的附屬部分，比如前院、門面、機(jī)關(guān)房、設(shè)備間、廁所衛(wèi)生間等。這些附屬部分的面積應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)量，然后將其扣除得出凈面積。

在計(jì)算完廠房的實(shí)測(cè)面積和凈面積后，可以按照相關(guān)的規(guī)定或協(xié)議，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策，計(jì)算出相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用一般會(huì)根據(jù)面積大小、區(qū)域位置、建筑物結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估，并結(jié)合房屋市場(chǎng)價(jià)格等進(jìn)行核算。具體的計(jì)算公式和方法可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

總之，廠房拆遷的面積計(jì)算是確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的重要環(huán)節(jié)，需要進(jìn)行實(shí)地測(cè)量并結(jié)合相關(guān)規(guī)定和政策進(jìn)行計(jì)算。在進(jìn)行面積計(jì)算時(shí)，應(yīng)綜合考慮建筑物的實(shí)測(cè)面積和凈面積，以確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和公平性。