關(guān)于農(nóng)村房屋違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，許多當(dāng)事人可能會存在著許多疑問。那么，到底農(nóng)村違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

(一)擅自在耕地上建房的農(nóng)村房屋

我國《土地管理法》第三十七條規(guī)定了禁止擅自在耕地上取土、建窖、和建房。

(二)違反了“一戶一宅”原則而多建的農(nóng)村房屋

我國《土地管理法》第六十二條明確規(guī)定，宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，一個戶口只能擁有一處宅基地。

(三)未經(jīng)批準(zhǔn)、采取欺騙手段批準(zhǔn)建房的、未取得鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證及其它用地審批手續(xù)建房的

我國《土地管理法》第六十二條明確規(guī)定由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)農(nóng)村村民住宅用地。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，由省、自治區(qū)、直轄市制定......在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法使用原有宅基地，建設(shè)個人或者單位方可辦理用地審批手續(xù)，在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后。

法律規(guī)定，農(nóng)村住房建設(shè)活動前提必須是應(yīng)當(dāng)符合國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、符合國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，符合保修、檔案、建筑材料、建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、建筑技術(shù)以及工程質(zhì)量等方面的管理規(guī)定。房屋權(quán)屬登記管理機(jī)關(guān)不得發(fā)放房屋所有權(quán)證書，建房審批手續(xù)不全的。

(四)超高建房的或超出規(guī)定面積建房的

各地均制定相應(yīng)土地管理辦法或條例，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定制定適合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和條例。每戶建設(shè)用地總面積不得超過多少平方米，人均建設(shè)用地不得超過多少平方米，建筑高度和層高不得超過規(guī)劃批準(zhǔn)的高度，每戶建筑總面積不超過多少平方米，樓層不超過幾層。這些在各地都有嚴(yán)格的規(guī)定，超過規(guī)定建設(shè)的房屋就是違章建筑。