關(guān)于房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的問題，一直備受大家關(guān)注！有人很關(guān)心是所有的房屋賠償項(xiàng)目和賠償方式都是一樣的嗎？

要談補(bǔ)償多少的問題，首先需要區(qū)分征收是農(nóng)村集體土地，還是針對(duì)的國(guó)有土地上的房屋。大家要分清楚，這二者在本質(zhì)上是有差異的。

【農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷：補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)+房錢+地錢】

農(nóng)村宅基地上房屋拆遷的補(bǔ)償必須遵循以下幾點(diǎn)原則性規(guī)定，根據(jù)《土地管理法》法律規(guī)定和各地地方政策性規(guī)定：

1.保障被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障、原有生活水平不降低;

2.“居住條件有改善，先補(bǔ)償后搬遷;”

3.農(nóng)民有一定選擇權(quán)：提供安置房、重新安排宅基地建房、或者貨幣補(bǔ)償3種法定方式;

4.房屋的重置成新價(jià)+宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+對(duì)配合簽約騰房戶的獎(jiǎng)勵(lì)+對(duì)住房確有困難戶的保障性補(bǔ)助=被征收宅基地上房屋的補(bǔ)償;

5.對(duì)合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時(shí)安置、搬遷和室內(nèi)裝飾裝修也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

【其他房屋征收及城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造：補(bǔ)償“3+1”】

因交通設(shè)施建設(shè)等公共利益需要征收房屋時(shí)及城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，有一套相對(duì)完善健全的補(bǔ)償規(guī)范。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，有以下原則需要遵守：

1.應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償對(duì)被征收房屋所有權(quán)人;

2.“后搬遷、先補(bǔ)償”;

3.”經(jīng)營(yíng)性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償+搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償+被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償+政策性的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)=補(bǔ)償“3+1”，前面3項(xiàng)為法定的，是必須要給到被征收人的，最后1項(xiàng)則視具體情況來定或有或無。