可以根據(jù)合同條款來(lái)看是否可以要求退房，但不能辦理貸款并不是退房的理由。

首先，購(gòu)房者和房屋開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，通常會(huì)約定一定的退房條款，例如在一定時(shí)間內(nèi)可以無(wú)理由退房，或者遇到特殊情況可以退房等。如果根據(jù)合同條款可以退房，那么就可以要求退房。

其次，如果購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為或隱瞞事實(shí)，或者房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，也可以要求退房。但必須要有充分的證據(jù)來(lái)支持。

但是，不能辦理貸款并不是退房的理由。購(gòu)房者如果沒(méi)有辦理貸款，可能會(huì)導(dǎo)致一些不便和風(fēng)險(xiǎn)，例如沒(méi)有事先評(píng)估自己的財(cái)務(wù)能力和還款能力，可能會(huì)面臨無(wú)法按時(shí)還款的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而影響信用記錄。因此，選擇是否要辦理貸款應(yīng)該基于自身的實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

總之，購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款不是退房的理由，而要求退房需要根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。如果存在退房的理由，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，否則只能遵守合同規(guī)定。