期房是指未完工或正在建造中的房屋，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)時(shí)只能拿到購(gòu)房合同或《商品房預(yù)售合同》，而不能拿到房產(chǎn)證。購(gòu)房者需要等到房屋竣工、驗(yàn)收合格并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，才能獲得房產(chǎn)證。那么期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證呢？

1. 竣工驗(yàn)收合格后

房屋竣工并通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主可以申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。業(yè)主需要提交一些相關(guān)的證明材料，例如房屋竣工驗(yàn)收合格證書(shū)、土地使用證等等。辦理過(guò)程中需要進(jìn)行公證、繳納稅費(fèi)等等流程，辦理完畢后才能拿到房產(chǎn)證。

2. 五證齊全后

購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房的首要條件就是要看房產(chǎn)證是否齊全，五證齊全是指國(guó)有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證和房屋所有權(quán)證書(shū)。在這五證齊全之后，購(gòu)房者才能安心購(gòu)買(mǎi)，而房產(chǎn)證就是其中之一。

3. 當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間

房產(chǎn)證的辦理也與當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定有很大的關(guān)系。例如一些城市規(guī)定，房屋竣工后的6個(gè)月內(nèi)必須申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，否則將被認(rèn)為放棄產(chǎn)權(quán)，無(wú)法再次辦理。購(gòu)房者應(yīng)了解當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的辦理時(shí)間。

總的來(lái)說(shuō)，期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證需要等房屋竣工、驗(yàn)收合格并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間來(lái)辦理。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)一定要注意查看所有證件是否齊全，確保自己的購(gòu)房安全。