共有房產(chǎn)是指在房產(chǎn)證上有兩個(gè)以上所有人的房屋，無(wú)論是親屬、朋友還是投資者等情況，共有房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要注意一些問(wèn)題。

1. 征得其他共有人同意。在共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，必須征得其他共有人的同意。如果其他共有人同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該在轉(zhuǎn)讓前簽署共有房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2. 如何確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。共有房產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)該由當(dāng)事人協(xié)商確定。如果無(wú)法確定價(jià)格，可以委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，以確定合理價(jià)格。

3. 交易過(guò)程要規(guī)范。在共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)該按照規(guī)范流程，辦理相關(guān)手續(xù)和證件，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)證等。

4. 分割共有房產(chǎn)。如果有多個(gè)共有人，而有些共有人需要退出或僅轉(zhuǎn)讓部分共有的份額，就需要分割共有房屋。在分割時(shí)需要注意，分割出的部分應(yīng)該滿足法律法規(guī)的規(guī)定。

總之，共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要注意諸多問(wèn)題，應(yīng)該遵循相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范流程，以確保交易的合法性和順利性。