農(nóng)村集體房產(chǎn)證是指在農(nóng)村地區(qū)集體土地上建立的房屋的所有權(quán)證明。在農(nóng)村地區(qū)，集體房產(chǎn)證辦理過(guò)戶需要下列的步驟。

第一步：核查資料

辦理集體房產(chǎn)證過(guò)戶之前，首先要核查房屋的所有權(quán)歸屬情況，確認(rèn)所有人的身份及房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議。

第二步：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

所有權(quán)歸屬情況確定后，需要找到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)權(quán)利中心并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提交相關(guān)資料和證明材料。

第三步：繳納稅費(fèi)

在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要繳納房屋過(guò)戶稅費(fèi)。繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌囊?guī)定和稅費(fèi)政策而定。

第四步：辦理房屋質(zhì)押解除

如果需要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)押解除，需要提供相關(guān)的證明材料，如銀行貸款證明等。辦理手續(xù)完成后，銀行會(huì)對(duì)房屋的抵押權(quán)利進(jìn)行注銷(xiāo)。

第五步：領(lǐng)取新的房產(chǎn)證

在所有手續(xù)都辦理完畢后，集體房產(chǎn)證過(guò)戶就可以進(jìn)入最后的關(guān)鍵步驟——領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。

綜上所述，辦理農(nóng)村集體房產(chǎn)證過(guò)戶需要嚴(yán)格遵守規(guī)定和程序，確保資料完整，手續(xù)齊全，并按照規(guī)定的程序繳納稅費(fèi)，同時(shí)要與銀行協(xié)商解除抵押關(guān)系。只有這樣才能成功辦理過(guò)戶手續(xù)并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。