轉(zhuǎn)租協(xié)議是一個租賃關(guān)系中的文件，它規(guī)定了原租賃雙方與新租戶之間的法律責(zé)任和義務(wù)。雖然轉(zhuǎn)租協(xié)議不像正式的房屋租賃合同那樣正式，但它也受到法律保護。

首先，轉(zhuǎn)租協(xié)議是具有法律效力的合同。當(dāng)雙方簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議并且條件得到滿足時，該合同便成立并生效。如果其中一方違反了協(xié)議中的條款，另一方可以根據(jù)協(xié)議要求進行索賠。這些索賠包括合同終止、罰款等等。

其次，依據(jù)租賃法，承租人有權(quán)利將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但此前必須獲得出租人的同意。因此，如果雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議并且出租人同意把房子轉(zhuǎn)租給新的租戶，轉(zhuǎn)租行為就是合法的。

最后，如果遇到轉(zhuǎn)租糾紛，當(dāng)事方可以通過法律途徑解決。如果轉(zhuǎn)租協(xié)議中有爭議，當(dāng)事方可以通過仲裁來解決，如果達(dá)不成協(xié)議，也可以起訴到法院。

因此，轉(zhuǎn)租協(xié)議是受到法律保護的合同，制定和遵守轉(zhuǎn)租協(xié)議具有法律效力。出租人和承租人需要了解法律規(guī)定，并在簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議前進行詳細(xì)的了解和討論。同時，在簽署協(xié)議后，雙方需要嚴(yán)格遵守條款和條件，以確保合法性和避免糾紛的發(fā)生。