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車位逾期交付賠償如何規(guī)定

更新時間:2023-05-24 13:59:37 內(nèi)容來源: 177瀏覽

在購買車位時,開發(fā)商往往會與購房者簽訂《商品房銷售合同》或者《預(yù)售合同》,合同中規(guī)定了車位的交付時間,如果開發(fā)商不能按時交付車位,就需要向購房者支付違約金或者賠償金。具體的規(guī)定如下:

1.根據(jù)《建筑市場管理條例》和《商品房現(xiàn)場銷售管理暫行辦法》,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)向購房者交付車位,如不能按時交付,應(yīng)當(dāng)與購房者協(xié)商處理,如果協(xié)商無果,開發(fā)商需要按約定的標(biāo)準(zhǔn)向購房者支付違約金或者賠償金。

2.根據(jù)房屋銷售合同法的相關(guān)規(guī)定,如果開發(fā)商未能按照合同期限交付車位,購房者有權(quán)解除合同并要求開發(fā)商返還已支付的全部房款,同時有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或者賠償金,違約金或者賠償金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)是車位款的一定比例,通常不少于車位款的10%。

3.一些地方的法規(guī)還規(guī)定了具體的賠償金額,如上海市的《關(guān)于加強新建住宅商品房銷售管理的實施意見》規(guī)定,如果開發(fā)商未能按期交付車位,需要向購房者支付300元/天的賠償金。

總之,開發(fā)商不能因私心而延遲車位交付時間,否則將需要承擔(dān)違約責(zé)任并支付一定數(shù)額的賠償金。購房者在購買房產(chǎn)時應(yīng)注意合同中的相關(guān)條款,一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約,應(yīng)當(dāng)及時與開發(fā)商協(xié)商處理或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q問題。

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