無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷，以下是一些可能影響合同有效性的因素：

1. 合同的內(nèi)容：無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋是否具備合法出售的條件？在買(mǎi)賣(mài)雙方的約定中是否包含了法律所要求的必要信息并達(dá)成共識(shí)？

2. 合同簽署過(guò)程：買(mǎi)賣(mài)雙方是否已經(jīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)闡述和交流，并在知道其權(quán)利義務(wù)的前提下自愿簽署？

3. 法律和政策的要求：當(dāng)前政策下，是否允許由無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？是否有涉及房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)被違反？

4. 當(dāng)事人資質(zhì)：買(mǎi)賣(mài)雙方是否符合以簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的資格，即是否為法人或具有完全民事行為能力的自然人？

總之，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，需要考慮到多個(gè)因素的影響，包括合同內(nèi)容、簽署過(guò)程、法律政策規(guī)定等多個(gè)方面。如果買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成了共識(shí)并簽署了合同，那么該合同在法律上具有有效性。當(dāng)然，在具體操作時(shí)，最好還是請(qǐng)律師進(jìn)行法律咨詢(xún)，以確保自身合法權(quán)益。