根據(jù)中國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，租賃的廠(chǎng)房拆遷時(shí)，租賃方有權(quán)享受相應(yīng)的補(bǔ)償。具體是否能夠拿到補(bǔ)償，以及補(bǔ)償金額的多少，需要看以下幾個(gè)因素：

1. 拆遷政策：根據(jù)不同地區(qū)的拆遷政策，可能會(huì)有不同的規(guī)定。政府可能會(huì)對(duì)拆遷對(duì)象進(jìn)行分類(lèi)，比如按住戶(hù)、產(chǎn)權(quán)或租賃關(guān)系來(lái)設(shè)置不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2. 租賃合同：如果租賃合同中有明確的拆遷條款，租賃方可以根據(jù)合同要求獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，租賃合同中的拆遷條款應(yīng)明確租賃方是否有權(quán)享受補(bǔ)償以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3. 拆遷協(xié)商：租賃方可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取盡可能高的補(bǔ)償。協(xié)商時(shí)，可以提供相關(guān)資料，如經(jīng)營(yíng)收入、租賃合同、商業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等來(lái)支持自己的訴求。

4. 申請(qǐng)?jiān)V訟：如果協(xié)商無(wú)果，租賃方可以根據(jù)相關(guān)法律來(lái)申請(qǐng)?jiān)V訟，以維護(hù)自己的權(quán)益。在訴訟過(guò)程中，租賃方需要提供相關(guān)證據(jù)來(lái)證明自己的權(quán)益，包括租賃合同、拆遷通知、相關(guān)資料等。

需要注意的是，租賃方是否有權(quán)享受補(bǔ)償和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。為了保護(hù)自己的權(quán)益，建議租賃方在面臨拆遷時(shí)及早了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，并與相應(yīng)部門(mén)或律師進(jìn)行咨詢(xún)和協(xié)商。