違建是指在法定的建設(shè)程序以外，未經(jīng)審批或超過(guò)審批范圍等違反相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為建造的建筑物。從法律角度講，違建是違反建設(shè)法律、法規(guī)的建筑行為，屬于違法行為。

違建存在的原因有很多，一方面是由于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，人們對(duì)住房的需求也越來(lái)越大，導(dǎo)致了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一些問(wèn)題，例如施工單位為了趕進(jìn)度，可能會(huì)忽視審批手續(xù)的取得；另一方面，有些群體并不了解建設(shè)法律法規(guī)，或者將其視為一段時(shí)間可以遵守的規(guī)定，從而選擇忽略相關(guān)規(guī)范。

違建不僅違反了建設(shè)法規(guī)，而且還帶來(lái)了一系列的負(fù)面影響。首先，違建破壞了城市規(guī)劃的完整性，破壞了城市的風(fēng)貌和形象，給城市發(fā)展帶來(lái)不良影響。其次，違建可能存在安全隱患，由于沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)審查和設(shè)計(jì)，其建筑結(jié)構(gòu)和施工質(zhì)量無(wú)法保證，一旦發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害，可能導(dǎo)致更嚴(yán)重的后果。此外，違建也存在社會(huì)資源浪費(fèi)的問(wèn)題，政府需要投入大量資源和資金來(lái)解決違建問(wèn)題，同時(shí)也給違建的居民帶來(lái)了一定的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

為了解決違建問(wèn)題，政府需要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，加強(qiáng)執(zhí)法力度，對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行嚴(yán)厲處罰，同時(shí)加強(qiáng)宣傳和教育，提高公眾對(duì)建設(shè)法規(guī)的認(rèn)知和遵守意識(shí)。此外，建設(shè)行政主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的審批和監(jiān)管，確保項(xiàng)目從規(guī)劃到施工的每一步都合法合規(guī)，防止違建問(wèn)題的發(fā)生。