違建是指未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按規(guī)定建造的房屋，違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的建設(shè)行為。為了不被認(rèn)定為違建，我們需要遵守以下幾個(gè)方面的規(guī)定。

首先，要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)定。城鄉(xiāng)規(guī)劃是指對(duì)城市和鄉(xiāng)村的發(fā)展進(jìn)行合理布局和規(guī)劃，保障城鄉(xiāng)建設(shè)的有序進(jìn)行。在進(jìn)行房屋建設(shè)前，需要查看所在區(qū)域的城鄉(xiāng)規(guī)劃，了解建設(shè)用地的規(guī)劃用途、容積率、綠地率等指標(biāo)，確保自己的房屋建設(shè)符合規(guī)劃所要求的條件。

其次，要符合土地使用權(quán)的規(guī)定。在我國(guó)，土地使用權(quán)通過出讓、出租等方式向使用者提供。在進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)，需要擁有符合規(guī)定的土地使用權(quán)證書，否則就可能被認(rèn)定為違建。購(gòu)買土地時(shí)要注意選擇合法的土地渠道，并在購(gòu)置土地后進(jìn)行相關(guān)登記手續(xù)。

第三，要符合建筑施工的規(guī)范。房屋建設(shè)需要符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、防火防水、通風(fēng)排氣等要求。在施工過程中，要嚴(yán)格按照建筑相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，并進(jìn)行必要的安全檢測(cè)和驗(yàn)收。特別是在使用懸挑結(jié)構(gòu)、高層建筑等特殊情況下，需要請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行設(shè)計(jì)和監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和安全。

此外，還需遵守相關(guān)的用地行政審批程序。在進(jìn)行房屋建設(shè)前，需要辦理規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，需要辦理施工許可證、竣工驗(yàn)收等手續(xù)。這些手續(xù)的辦理要按照政府相關(guān)部門的程序和規(guī)定進(jìn)行，確保房屋建設(shè)的合法性。

總之，為了不被認(rèn)定為違建，我們需要在房屋建設(shè)前做好規(guī)劃和調(diào)查，遵守相關(guān)的法律和規(guī)定，在房屋設(shè)計(jì)、選址、建設(shè)、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)都要符合國(guó)家和地方的規(guī)定。只有在合法合規(guī)的基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋建設(shè)，才能夠避免違建的發(fā)生。