要區(qū)分土地是否違建，需要進(jìn)行一系列的調(diào)查和研究。下面列舉了一些常見的方法和步驟供參考：

1. 查閱相關(guān)規(guī)劃和土地使用文件：首先要了解土地的規(guī)劃用途和法律法規(guī)規(guī)定，比如城市總體規(guī)劃、建設(shè)用地規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等文件，以確定土地是否符合規(guī)劃要求。

2. 查閱房屋預(yù)售合同和其他相關(guān)合同：檢查房屋買賣合同、房屋租賃合同等文件，以了解房屋的用途、規(guī)模、建設(shè)條件和產(chǎn)權(quán)等信息。

3. 實(shí)地勘察：前往土地所在地實(shí)地考察。可以看到土地上的實(shí)際建筑情況，比較建筑與土地規(guī)劃用途是否相符，比如是否存在未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑，建筑是否符合土地利用規(guī)劃等。

4. 咨詢相關(guān)部門：向城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)管理、建設(shè)部門等相關(guān)部門咨詢，了解土地的相關(guān)情況和備案情況，咨詢建筑是否符合規(guī)劃、建設(shè)許可證是否合法等問題。

5. 查閱土地調(diào)查報(bào)告和土地權(quán)屬證明：通過查詢土地調(diào)查報(bào)告和土地權(quán)屬證明，了解土地的產(chǎn)權(quán)情況，查看是否存在違建現(xiàn)象。

6.核實(shí)建筑竣工驗(yàn)收合格證：查閱建筑竣工驗(yàn)收合格證，以了解建筑是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

7. 到當(dāng)?shù)卣对V舉報(bào)：如果對土地是否違建有疑問，可以向當(dāng)?shù)卣对V舉報(bào)，由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。

需要注意的是，以上方法僅供參考，具體的區(qū)分是否違建還需要根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合分析和判斷。如果對政策法律有進(jìn)一步的疑問，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或相關(guān)部門。