買賣違章建筑的合同一般是指在法律上未批準或者未經許可建造的建筑物的買賣合同。這些建筑物通常是在違反規(guī)定的情況下蓋建的，例如未獲得建筑許可、未通過審批等。因此，買賣違章建筑的合同存在一定的法律風險，但并非完全無效。

首先，根據中國合同法，只要達到合同訂立的要件和形式，就可以成立有效的合同。這意味著無論是合法的還是非法的建筑，只要雙方達成一致意見并簽訂了合同，該合同在適用合同法的范圍內仍然有效。因此，買賣違章建筑的合同從法律上來講是有效的。

然而，盡管買賣違章建筑的合同在法律上有效，但是由于該建筑違反了相關法規(guī)和規(guī)定，因此存在一些特定的法律風險和后果。首先，購買方可能會承擔潛在的違規(guī)風險，比如被相關政府部門責令拆除建筑物等。其次，購買方可能會因為買賣違章建筑而受到法律處罰或行政處罰，如罰款或依法追究責任等。此外，由于違章建筑無法辦理產權證書，購買方可能無法享受正常房屋的權益，例如無法辦理按揭貸款、無法正常出售或轉讓等。

因此，在購買違章建筑之前，買賣雙方應該充分了解相關法規(guī)和規(guī)定，尤其是建筑的合法性和可行性。購買方應該要求賣方提供相關的證明文件，例如建筑許可證、規(guī)劃許可證等，以確保所購房產的合法性和權益。同時，購買方也應該積極與相關部門溝通，咨詢他們對于該建筑的法律風險和后果的看法。在購買時，購買方可以與賣方簽署附加條款，明確違章建筑的后續(xù)處置責任和賠償事項。

綜上所述，買賣違章建筑的合同在法律上是有效的，但是該合同存在一定的法律風險和后果。因此，購買方在購買之前應該了解相關法規(guī)和規(guī)定，并采取適當?shù)拇胧┙档头娠L險。