拆遷的房屋被認(rèn)定為違建，通常是指建筑物在建造過程中違反了相關(guān)的建筑法規(guī)和規(guī)定，或者超出了國(guó)家規(guī)定的建筑面積、高度、用途、結(jié)構(gòu)等限制。以下是一些常見的判定違建的情況：

1.建筑物未經(jīng)批準(zhǔn)或違規(guī)建設(shè)：建筑物在建設(shè)過程中沒有取得相關(guān)的建設(shè)許可證或者超出了許可證規(guī)定的建設(shè)范圍，例如未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自建設(shè)或者違規(guī)改建。

2.建筑物建設(shè)高度超標(biāo)：根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)部門的規(guī)定，不同區(qū)域和建筑物類型都有一定的限制建設(shè)高度，當(dāng)建筑物的高度超過了規(guī)定的限制，就被認(rèn)定為違建。

3.使用土地性質(zhì)不符：土地被劃定了一定的用途規(guī)劃，例如居住用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等，如果建筑物所在的土地的用途和建設(shè)用途不符，就被認(rèn)定為違建。

4.建筑面積超限：城市規(guī)劃部門對(duì)不同類型的建筑物規(guī)定了一定的建筑面積限制，例如住宅建筑、工業(yè)建筑和商業(yè)建筑等，如果建筑物的建筑面積超過了規(guī)定的限制，就被認(rèn)定為違建。

5.建筑物結(jié)構(gòu)不合格：建筑物的結(jié)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，如果建筑物的結(jié)構(gòu)不符合標(biāo)準(zhǔn)或者不安全，就被認(rèn)定為違建。

6.影響城市形象：有些地方對(duì)建筑物的外觀、材料、顏色等方面有一定的規(guī)定，如果建筑物的外觀不符合規(guī)定，或者影響了城市的整體形象，就被認(rèn)定為違建。

違建一般會(huì)受到城市規(guī)劃、建設(shè)和管理部門的監(jiān)管，并采取相應(yīng)的處罰措施，例如責(zé)令停工、拆除違建、罰款等。對(duì)于拆遷的房屋來說，因?yàn)檫`建被拆除，房主可能會(huì)面臨損失。因此，在購(gòu)房或者建設(shè)房屋時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，遵守規(guī)范，以避免違法問題的發(fā)生。