廠房拆遷房產(chǎn)證是指在拆遷過程中，由政府依法賦予產(chǎn)權(quán)所有人的一種權(quán)屬證明文件。由于廠房拆遷是在國家政策的支持下進(jìn)行的，因此擁有廠房拆遷房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)是合法且可靠的。

是否可以通過廠房拆遷房產(chǎn)證進(jìn)行貸款，主要取決于以下幾個因素：

1. 市場評估：銀行在審批貸款時，通常會對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的價值和可貸款的額度。因此，如果廠房的評估價值足夠高，且符合銀行的貸款要求，那么可以通過廠房拆遷房產(chǎn)證進(jìn)行貸款。

2. 土地性質(zhì)：廠房所占用的土地性質(zhì)對貸款也有一定的影響。如果土地性質(zhì)是國有土地或經(jīng)過合法程序轉(zhuǎn)讓的土地，通常更容易被銀行接受。但如果土地性質(zhì)存在爭議或法律糾紛，銀行可能會對貸款提出疑慮。

3. 銀行政策：不同的銀行有不同的貸款政策，對于廠房拆遷房產(chǎn)的貸款可能會有不同的要求和限制。因此，借款人需要咨詢不同銀行的政策，選擇適合自己情況的貸款機(jī)構(gòu)。

4. 個人信用記錄：貸款要求借款人具備良好的個人信用記錄，以便銀行能夠更好地評估借款人的還款能力。如果借款人個人信用記錄不良，可能會影響到貸款的批準(zhǔn)。

需要注意的是，在辦理貸款過程中，除了產(chǎn)權(quán)證明，還需要提供相關(guān)的財產(chǎn)證明、社保證明、收入證明等文件，以證明借款人具備還款能力。另外，銀行也會對借款人的用途進(jìn)行審查，確保貸款用于合法合規(guī)的用途。

總之，擁有廠房拆遷房產(chǎn)證可以作為一種貸款的資產(chǎn)憑證，但是否能夠成功貸款還需要綜合考慮借款人的個人信用、貸款要求和銀行政策等多個因素。