企業(yè)地皮拆遷和地方拆遷在拆遷對象和目的上存在一定的區(qū)別。

首先，企業(yè)地皮拆遷主要是指政府為了推動(dòng)城市發(fā)展、落實(shí)產(chǎn)業(yè)政策等目的，對企業(yè)所占用的土地進(jìn)行拆除，以便將土地重新規(guī)劃利用。而地方拆遷則是指政府為了城市建設(shè)或改善市容等目的，對個(gè)人居民所占用的土地進(jìn)行強(qiáng)制性拆除。

其次，企業(yè)地皮拆遷是以發(fā)展經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等為目的，涉及到的利益關(guān)系更加復(fù)雜。當(dāng)企業(yè)所占用的土地需要拆遷時(shí)，除了要考慮如何補(bǔ)償企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失外，還必須考慮相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、員工安置等問題。而地方拆遷則主要考慮居民的生活問題，包括搬遷安置、生活保障等。

第三，企業(yè)地皮拆遷大多數(shù)涉及到的是大型企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，所占用的土地面積較大，影響范圍也較廣。而地方拆遷則主要涉及到的是個(gè)人住宅或小型商鋪等，所占用的土地面積和影響范圍相對較小。

最后，企業(yè)地皮拆遷可能需要經(jīng)過更加復(fù)雜的程序和程序，包括環(huán)保評(píng)估、用地審批等。而地方拆遷則相對來說程序較為簡單，但可能需要考慮到歷史文化保護(hù)、社會(huì)穩(wěn)定等因素。

總之，企業(yè)地皮拆遷和地方拆遷在拆遷對象、目的、利益關(guān)系、涉及范圍和程序等方面存在一定的區(qū)別。但無論是哪種拆遷，都應(yīng)當(dāng)尊重公平、公正、合法的原則，保障相關(guān)各方的合法權(quán)益和利益平衡。